Recent gebouwde ‘notariswoning’ (bj. 2007) op ruim perceel, naast jachthaven.

Deze schitterende woning is gelegen in ’t Heerlijk Recht, een unieke woonwijk in het Groene Hart. De wijk kenmerkt zich door de zeer ruime opzet met vrijwel uitsluitend vrijstaande en half-vrijstaande woningen van uiteenlopend karakter en uitstraling. Hierdoor voelt ’t Heerlijk Recht totaal niet als een ‘nieuwbouwwijk’ maar meer als een villa wijk uit het begin van de vorige eeuw.

De ligging van deze villa is werkelijk ideaal. Op een steenworp afstand ligt een jachthaven vanwaar u binnen korte tijd naar de Oude Rijn, de binnenstad van Leiden, de Kagerplassen of het Braassemermeer vaart. In de wijk is recent een park aangelegd met onder andere speelvoorzieningen, een trapveldje en een basketbalveldje. Achter de jachthaven wordt in 2014, in het kader van natuurcompensatie, de aanleg van een waterrijk natuurgebied afgerond. De winkels en voorzieningen van Leiderdorp en Leiden zijn eenvoudig bereikbaar. In 20 minuten is zowel Amsterdam als Den Haag bereikbaar. Ten oosten ligt het Groene Hart met zijn vele recreatiemogelijkheden. Kortom, de perfecte locatie.

Het type ‘notariswoning’ heeft een klassieke uitstraling. De woning heeft een ruime entree met garderobe en toilet, een riante woonkamer van ca. 45 m2 met klassieke open haard, een prachtige open keuken v.v. diverse apparatuur zoals koel-vriescombinatie, extra brede Boretti oven, magnetron, vaatwasmachine, etc. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde tuin op het Zuiden. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met extra douche en aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich op de begane grond een extra kamer welke gebruikt kan worden als werkkamer of slaapkamer.

Op de eerste verdieping treft u een 3-tal ruime slaapkamers, een grote inloopkast, een apart toilet, een luxe badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
De afwerking van deze woning is zeer hoogwaardig met o.a. een prachtige natuurstenen vloer op de begane grond (met vloerverwarming), alarminstallatie, WTW-installatie, etc.

De tuin is fraai aangelegd en eenvoudig te onderhouden. Naast de woning ligt een lange eigen oprit die leidt naar de ruime vrijstaande garage.

Kortom, een zeer luxe en complete villa op een toplocatie.

++++++++++

Characteristic ‘notary’s residence’ (year of construction 2007) on spacious plot, next to marina.
This beautiful house is located in ‘t Heerlijk Recht, a unique residential area in the Green Heart. The neighbourhood is characterised by its spacious layout with almost exclusively detached and semi-detached houses of varying character and appearance. As a result, ‘t Heerlijk Recht does not feel at all like a “new residential area” but more like a villa district from the beginning of the last century.

The location of this villa is truly ideal. A stone’s throw away is a marina from where, within a short time, you can sail to the Oude Rijn (Old Rhine), the centre of Leiden, the Kagerplassen or the Braassemermeer. In the neighbourhood is a beautiful park with playing facilities, a small football field and a basketball field. Behind the marina is a wetland nature reserve. The shops and amenities of Leiderdorp and Leiden are within easy reach. Both Amsterdam and The Hague can be reached in 20 minutes. To the east lies the Green Heart with its many recreational opportunities. In short, the perfect location.

The ‘notary’s house’ type has a classic appearance. The house has a spacious entrance hall with cloakroom and toilet, a spacious living room of approx. 45 m2 with classic fireplace, a beautiful open kitchen with appliances such as fridge-freezer, extra wide Boretti oven, microwave, dishwasher, etc. The French doors in the living room open onto the beautifully landscaped garden to the south. From the kitchen there is access to the utility room with extra shower and connection for washing machine and dryer. Also located on the ground floor is an extra room which can be used as a study or bedroom.

On the first floor you will find 3 spacious bedrooms, a large walk-in closet, a separate toilet, a bathroom with bath, shower, toilet and double washbasin. The attic is accessible via a loft ladder.
This property is finished to a very high standard with, among other things, a beautiful natural stone floor on the ground floor (with underfloor heating), alarm system, heat exchanger installation, etc.
The garden is beautifully landscaped and easy to maintain. Next to the house is a long private driveway leading to the spacious detached garage.

In short, a very luxurious and complete villa in a top location.