Navigeren

×

Leithonpark 23

2351 DA LEIDERDORP
Asking price € 1.295.000,- k.k.
Woonoppervlakte
221 m2
Perceel oppervlakte
484 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
2016
Dak type
Zadeldak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
221 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
23 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
484 m2
Inhoud
801 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Energie index
0.700000
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel, Gashaard
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuintypen
Tuin rondom
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Geen garage

Leithonpark 23

2351 DA LEIDERDORP
Asking price € 1.295.000,- k.k.

Zeer luxe afgewerkte en recent opgeleverde vrijstaande villa op TOP-locatie

Op de plek van het Samsomveld en de voormalige tennisbanen aan de Hoogmadeseweg is enkele jaren geleden een prachtig kleinschalig project gerealiseerd dat de naam Plantage draagt.

‘Plantage’ staat voor groen, ruimte en wonen aan en in een park. Door de beeldbepalende volwassen bomen en de glooiingen in het landschap, is het alsof het park met de bomen al aanwezig was en de woningen er later tussen zijn gebouwd. Het park is bewust autoluw gehouden, terwijl de bewoners en bezoekers toch gemakkelijk met de auto bij de woning kunnen komen. Plantage ligt tussen Leiden en Het Groene Hart en heeft alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis, sport en recreatie, cultuur, uitgaan) binnen handbereik.

Deze vrijstaande villa is van alle gemakken voorzien, volledig geïsoleerd (A label), zéér luxe afgewerkt en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 221 m2 (excl. bijgebouw en veranda). Aan de voorzijde ligt een prachtig aangelegd autovrij glooiend park. Aan de achterzijde ook veel ruimte en groen én 3 parkeerplaatsen + grote berging op eigen terrein. De foto’s spreken voor zich !

Indeling: ruime entree met trapkast en luxe toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle woonkamer (ruim 6 m. breed!) met een brede erker die zorgt voor veel licht in de kamer én een prachtig uitzicht op het park. De (gas-) openhaard en de prachtige massief eiken vloer maken het plaatje compleet.

Aan de tuinzijde bevindt zich de riante leefkeuken. Openslaande deuren in de zijgevel én de achtergevel zorgen voor directe verbinding met de tuin. De keuken is uiterst luxe en compleet, met o.a. en prachtig koelmeubel (met koelkast, vriezer en wijn-klimaatkast) en een extra breed fornuis met dubbele oven en grilplaat. Ook hier maakt de sfeervolle brede (gas-)openhaard het sfeerplaatje compleet.

De extra brede openslaande deuren aan de tuinzijde geven toegang tot het sfeervolle overkapte terras (met houtbrandende kachel) en de rest van de fraai aangelegde tuin. Achterin de tuin is de trampoline ingegraven en bevindt zich een tweede terras. Helemaal achterin bevindt zich de zeer ruime stenen berging met roldeur en parkeerplaatsen voor minsten 3 auto’s; een oplader voor een elektrische auto is reeds aanwezig.

Eerste verd.: ruime en lichte overloop, modern toilet m/fontein, riante ouderslaapkamer aan de voorzijde met slaapkamer, grote inloop-kleedkamer en een zeer luxe en ruim opgezette badkamer en-suite v.v. bad, dubbele wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde ook een ‘dubbele’ slaapkamer, thans bestaande uit een slaapgedeelte en een werkkamer.

Tweede verd.: zeer ruime overloop, een separate wasruimte, een tweede badkamer v.v. douche, wastafel en toilet en verder twee prachtige ruime en sfeervolle zolderkamers; de ideale verdieping voor kinderen.

Bijzonderheden
– Oplevering ca. juli/augustus 2021
– Geheel voorzien van vloerverwarming

++++++++++

Very luxuriously finished and recently completed detached villa in a TOP location

At the location of the Samsomveld and the former tennis courts on the Hoogmadeseweg, a small-scale project was realised several years ago, which bears the name Plantage.

‘Plantage’ stands for greenery, space and living by and in a park. With the mature trees as a defining feature and the undulating landscape, it is as if the park with its trees were already present, and the houses were built among them at a later date. The park is consciously kept virtually free of traffic, whilst the residents and their visitors can still easily access the property by car. Plantage is situated between Leiden and Het Groene Hart, and benefits from all facilities (shops, schools, public transport, hospital, sport and recreation, culture, nightlife) within easy access.

This detached villa benefits from all modern conveniences, is fully insulated (A label), very luxuriously finished, and offers no less than 221 m2 of living space (excl. outbuilding and veranda). In front of it there lies a beautifully landscaped, car-free undulating park. To the rear there is also a lot of space and greenery, and 3 parking spaces + large outbuilding on private land. The photos speak for themselves!

Accommodation: spacious entrance with under-stairs cupboard and luxurious toilet. The stylish living room (at least 6m wide!) is located at the front, with a broad bay window which makes the room extremely light and offers a magnificent view of the park. The (gas-fired) open hearth and the attractive solid oak floor complete the picture.

The large family kitchen looks out over the garden. Patio doors in the side wall and the rear wall open directly onto the garden. The kitchen is extremely luxurious and complete having, among other things, a splendid cooling unit (with fridge, freezer and wine-cooler) and an extra-wide stove with double oven and grill-plate. Here too, the stylish wide (gas-fired) feature fireplace completes the atmospheric picture.

The extra-wide patio doors onto the garden give access to the charming covered terrace (with wood-burning stove) and the rest of the attractively landscaped garden. At the rear of the garden, the trampoline is dug into the ground and there is a second terrace. At the far end there is a very spacious brick-built outbuilding with roller door and parking spaces for at least 3 garages; a charger for an electric car is already present.

First floor: light, spacious landing, modern toilet with washbasin, large master bedroom and a very luxurious and spaciously designed bathroom en-suite with bath, double washbasin and walk-in shower. To the rear there is also a ‘double’ bedroom, currently comprising a sleeping area and an office.

Second floor: very spacious landing, separate laundry area, a second bathroom with shower, washbasin and toilet, plus two more attractive, spacious and stylish attic bedrooms; the ideal floor for children.

Points to note:
– Delivery ca. July 2021
– Fitted throughout with underfloor heating

Locatie
Plan een bezichtiging