Navigeren

×
Onder bod

Eikenlaan 3

2351 NT LEIDERDORP
Asking price € 475.000,- k.k.
Woonoppervlakte
100 m2
Perceel oppervlakte
86 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1930
Dak type
Zadeldak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
100 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Perceel oppervlakte
86 m2
Inhoud
377 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
alarminstallatie, TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin
Opbergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Geen garage

Eikenlaan 3

2351 NT LEIDERDORP
Asking price € 475.000,- k.k.

***Bezichtigen starten donderdag 16 september***

Op zoek naar een sfeervolle jaren ‘30 woning op een gewilde en gezellige locatie? Dan is deze karakteristieke en uitgebouwde tussenwoning perfect voor u!

In het “Oude Dorp” van Leiderdorp bieden wij deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan die veel aantrekkelijke kenmerken combineert, zoals:

– Super locatie; gelegen in de gewilde Kerkwijk met aan de voorzijde vrij uitzicht op een parkje. De woning ligt op loop- en fietsafstand van kinderopvang en diverse basisscholen, supermarkten (Lidl & AH), sportfaciliteiten zoals tennisbanen en het zwembad en de Hoofdstraat met diverse gezellige restaurantjes. Ook Leiden centrum is heel dichtbij net als de aansluiting op de A4 en N11.
– Uitstekend onderhouden; de woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden (onafhankelijke bouwkundige keuring is beschikbaar) én is o.a. voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie.
– Sfeer en ruimte; ondanks dat de woning ‘slechts’ ca. 100 m2 meet voelt deze veel ruimer aan o.a. door de fijne aanbouw aan de achterzijde en de efficiënte indeling waardoor er toch 4 slaapkamers zijn. Ook beschikt de woning nog over een aantal leuke oorspronkelijke details zoals de paneeldeuren, de granito vloer in de gang, fraai glas-in-lood, en-suite deuren en een leuke schouw.

Indeling: entree, trapkast. Woon- en eetkamer met erker aan de voorzijde en fraaie glas-in-lood schuifdeuren aan de achterzijde naar de aanbouw. Dankzij de lichtstraat in het plafond is de aanbouw zeer licht. Hier is ruimte voor een tafel of een zithoek. De keuken is modern (2020) en v.v. alle gebruikelijke apparatuur (inclusief Quooker). Vanuit de woonkamer leidt een deur naar een kleine tussenhal waar zich het recent vernieuwde toilet bevindt alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruime overloop, in totaal tref je hier 3 slaapkamers (waarvan één met een vaste kastenwand) alsmede de eveneens recent vernieuwde luxe badkamer v.v. douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer toegang tot een leuk dakterras.

Tweede verdieping: zeer fraaie en lichte kamer met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Hier bevindt zich ook een ruimte voor de wasmachine en droger.

De tuin is zonnig (ZO), licht en beschikt over een achterom. In de aangebouwde berging kun je van alles kwijt, waaronder meerdere fietsen.

Al met al een ideaal gezinshuis op een zeer gewilde en fijne locatie. Uw bezichtiging zeker waard.

Gewenste oplevering is 14 maart 2022.

Ouderdomsclausule is van toepassing.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Plan een bezichtiging