Navigeren

×
Verkocht

Brugwacht 132

2353 DP LEIDERDORP
Woonoppervlakte
201 m2
Perceel oppervlakte
288 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1997
Dak type
Schilddak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
201 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
17 m2
Perceel oppervlakte
288 m2
Inhoud
818 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Garage
Soorten
Inpandig
Capaciteit
1

Brugwacht 132

2353 DP LEIDERDORP

Brugwacht 132, Leiderdorp

Schitterende rietgedekte villa gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger

Deze karakteristieke en ruime geschakelde villa met inpandige garage is gebouwd in 1997 en is aan de achterzijde gelegen aan het breedste deel van de ‘Leysloot’, een zijtak van de ‘Dwarswatering’. Deze leidt in de ene richting naar de Kagerplassen of de binnenstad van Leiden en in de andere richting naar de ‘Does’. Aan de achterzijde heeft de woning vrij uitzicht op het wandel- en sportpark “de Bloemerd”. Ook winkels en scholen zijn in de directe nabijheid gelegen.

De woning heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en een perceeloppervlakte van 288 m2 met een heerlijke tuin op het ZO. De aanlegsteiger aan de achterzijde is ca. 7 meter breed. Aan de voorzijde van de woning ligt ook water. Via een brede vaste brug en een fraaie aangelegde voortuin komt u bij de entree.

Let op: het is thans toegestaan, binnen de regels van ‘vergunningsvrij bouwen’, om zowel aan de voor- als aan de achterzijde dakramen of een dakkapel te plaatsen waardoor er op de tweede verdieping bijvoorbeeld 2 slaapkamers plus een extra badkamer gerealiseerd kan worden.

Indeling: Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein. Vanuit de hal is de inpandige garage (ca. 20 m2) bereikbaar v.v. verwarming, water en een elektrische bediende deur.
L-vormige woonkamer van ca. 45 m², (gas-)open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Ruime open (eet-)keuken v.v. alle gebruikelijke apparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met vide. Twee goed formaat slaapkamers aan de voorzijde, separaat toilet m/fontein op de overloop. Zeer ruime en moderne badkamer, voorzien van douche, bad en wastafel. Riante slaapkamer aan de achterzijde met fraai vrij uitzicht over water en groen.

Tweede verdieping: Grote open zolderruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine en droger. Deze ruimte is uiteraard eenvoudig te verbouwen tot 1 of 2 extra slaapkamers. De ruimte is reeds v.v. een Velux dakraam.

De achtertuin is fraai aangelegd met een terras, een houten berging, een siertuin en de brede aanlegsteiger aan de vaart.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

++++++++++

Brugwacht 132, Leiderdorp

Magnificent thatched villa situated along the water with private mooring place

This characteristic and specious semi-detached villa with indoor garage was built in 1997. The back of the villa is situated along the widest part of the “Leysloot”, tributary of the “Dwarswatering”. The latter leads to the Kagerplassen or the city centre of Leiden in one direction and to the “Does” in the other direction. The back of the house has an unobstructed view of the walking and sports park “de Bloemerd”. Shops and schools are also located in the immediate vicinity.

The house has a living surface of 195 m2 and a plot surface of 288 m2 with a great garden facing southeast. The mooring place at the back has a width of approx. 7 metres. There is also water at the front side of the house. You reach the entrance by means of a wide fixed bridge and a beautifully landscaped front garden.

Notice: it is currently allowed to place additional windows or a dormer window on the second floor thus allowing the creation of extra bedrooms and a bathroom.

Layout: Entrance, spacious hallway with meter cupboard, modern toilet with sink. The indoor garage (approx. 20 m2) can be accessed from the hallway and is provided with heating, water and electrically operated door.
L-shaped living room of approx. 45 m², (gas) fireplace and patio doors leading to the back garden. Spacious open kitchen equipped with all the usual equipment.

First floor: Landing with loft. Two properly sized bedrooms at the front, separate toilet with sink on the landing. Very spacious and modern bathroom, provided with shower, bathtub and sink. Spacious bedroom at the back with a great view of the water and green areas.

Second floor: Large open attic space with setup location for the central heating installation and the washing machine and dryer. This space can be easily renovated and turned into 1 or 2 additional bedrooms. The space already has a Velux skylight.

The back garden is beautifully landscaped with a terrace, a wooden storage space, a decorative garden and the wide mooring place along the water.

Locatie
Plan een bezichtiging