Navigeren

×

Achthovenerweg 16

2351 AZ LEIDERDORP
Asking price € 1.645.000,- k.k.
Woonoppervlakte
241 m2
Perceel oppervlakte
1.480 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1991
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
241 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
59 m2
Perceel oppervlakte
1.480 m2
Inhoud
1.084 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater
Tuintypen
Tuin rondom
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Garage
Soorten
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, Water
Capaciteit
2
Oppervlakte
34 m2
Lengte
553 m
Breedte
618 m

Achthovenerweg 16

2351 AZ LEIDERDORP
Asking price € 1.645.000,- k.k.

Achthovenerweg 16, Leiderdorp

Schitterende vrijstaande villa gelegen aan de Oude Rijn op ruim perceel van 1.480 m2

Deze karakteristieke vrijstaande villa is gebouwd in 1991 en onderscheidt zich van andere woningen in de omgeving door een aantal bijzondere kenmerken:
– een bijzonder hoogwaardige bouwkwaliteit van zowel de hoofdwoning als ook het bijgebouw. Tevens is het geheel bijzonder goed onderhouden.
– bijzonder fraaie ligging met aan de entreezijde uitzicht op een typisch ‘Groene Hart’ landschap en aan de achterzijde toegang tot het jaagpad langs de Oude Rijn.
– de hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 241 m2 (exclusief inpandige garage en bergzolder) en het multifunctionele bijgebouw voegt daar nog eens 65 m2 aan toe.

Verder is de ligging van deze woning bijzonder aantrekkelijk, aan de rand van Leiderdorp te midden van groen en ruimte. Toch bent u in slecht 6 minuten op de A4 en van daaruit in ca. 17 minuten in Den Haag, ca. 22 minuten in Amsterdam en ca. 26 minuten in Rotterdam. Ook alle voorzieningen van zowel Leiderdorp als Leiden liggen binnen korte rij- of fietsafstand.

Globale indeling:
ruime entree met meterkast, garderobekast en toilet. Riante woonkamer (ca. 50 m2) met lichte serre aan de tuinzijde. Open (leef-)keuken v.v. alle gebruikelijke apparatuur. Aangrenzend de bijkeuken met volledig aanrecht en extra apparatuur. De bijkeuken staat in verbinding met de dubbele inpandige garage.

Eerste verdieping: ruime overloop, ouderslaapkamer met eigen kleedkamer en badkamer en suite v.v. bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Verder op deze verdieping een tweede (gasten-)badkamer v.v. douche, toilet en wastafel plus 2 ruime slaapkamers. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de grote bergzolder met stahoogte.

Het bijgebouw is voor velerlei doeleinden geschikt; het betreft thans een grote open ruimte op de begane grond van ca. 40 m2 met toilet en aansluitingen voor eventuele badkamer. Een vaste trap leidt naar de kapverdieping met dakkapel van nog eens ca. 25 m2. Het bijgebouw is v.v. dubbel glas en beschikt over een eigen cv- installatie.

De tuin rondom de woning is zeer fraai aangelegd met meerdere terrassen waaruit gekozen kan worden voor zon of schaduw. Het hoofdterras is onderheid. De gehele tuin is voorzien van een beregeningssysteem. En wanneer u het elektrisch bedienbare bruggetje neerlaat komt u op het jaagpad langs de Oude Rijn terecht. U kunt hier gerust voor enige tijd een boot afmeren om spullen in of uit te laden. In de directe omgeving van de woning zijn meerdere jachthavens waar u een boot permanent kunt afmeren.

Zowel het woonhuis als het bijgebouw zijn voorzien van bliksembeveiliging. Het bruggetje, garagedeuren en buitenhek zijn op afstand bedienbaar. Parkeren op eigen terrein.

Al met al een zéér bijzonder object op een prachtige locatie. Uw bezichtiging zeker waard.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

++++++++++

Achthovenerweg 16, Leiderdorp

Beautiful detached villa situated at the Oude Rijn on a large plot of 1,480 m2

This distinctive detached villa was built in 1991 and distinguishes itself from other residences in the area through a number of special features:
– a particularly high quality of construction of both the main residence and the outbuilding. It is also very well maintained in its entirety.
– situated at a particularly beautiful location with a view of a typical ‘Groene Hart’ landscape from the entrance, and access to the towpath along the Oude Rijn from the rear.
– the main residence has a living area of no less than 241 m2 (not including the built-in garage and storage attic), with the multifunctional outbuilding adding another 65 m2.

Furthermore, the location of this residence is very appealing, on the outskirts of Leiderdorp in the midst of greenery and space. Despite this, it only takes 6 minutes to get to the A4 motorway. From there, it’s only a 17-minute drive to The Hague, a 22-minute drive to Amsterdam, and a 26-minute drive to Rotterdam, all approximately. Additionally, all amenities that both Leiderdorp and Leiden offer are within a short driving or cycling distance.

Overall layout: spacious entrance with meter cupboard, wardrobe and toilet. Charming living room (approx. 50 m2) with light conservatory at the garden side. Open kitchen equipped with all usual equipment. Located adjacent is the utility room with full dresser and kitchen sink unit and additional equipment. The utility room is connected to the built-in double garage.

First floor: spacious landing, master bedroom with private dressing room and en suite bathroom equipped with bath, shower, double sink and toilet. Further located on this floor is a second (guest) bathroom equipped with a shower, toilet and sink plus two spacious bedrooms. A hatch with loft ladder provides access to the large storage attic with headroom.
The outbuilding is suitable for many purposes; it is currently a large open space on the ground floor of approximately 40 m2 with toilet and connections to accommodate a possible prospective bathroom. A fixed staircase leads to the upper floor, this floor having a dormer window which adds another 25 m2. The outbuilding is double glazed and has its own central heating system.

The garden around the house is beautifully landscaped with several terraces – allowing a decision to be made regarding sunlight or shade. The main terrace is piled. The entire garden is equipped with a sprinkler system. When you lower the electrically operated bridge, you will find yourself at the towpath along the Oude Rijn. You can safely moor a boat here for some time to load or unload things. There are several marinas in the immediate vicinity of the house where you can moor a boat permanently.

Both the house and the outbuilding are equipped with lightning protection. The bridge, garage doors and outside gate are remotely controlled. On-site parking.

All in all, a very special object at a beautiful location. Definitely worth your visit.

Locatie
Plan een bezichtiging