Navigeren

×
Onder bod

West Havenstraat 9

2312 LZ LEIDEN
Asking price € 375.000,- k.k.
Woonoppervlakte
63 m2
Perceel oppervlakte
39 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1881
Dak type
Zadeldak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
63 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
39 m2
Inhoud
180 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuintypen
Patio atrium
Opbergruimte
Garage
Soorten
Geen garage

West Havenstraat 9

2312 LZ LEIDEN
Asking price € 375.000,- k.k.

Een pareltje!

Dit voormalige garagepand wordt momenteel volledig gestript tot casco en met veel zorg verbouwd tot een fantastische woning. Alles wordt vernieuwd vanuit het oogpunt van duurzaamheid, waarbij alleen buitenmuren, dakpannen en dakbalken origineel blijven. Daarbij heeft de architect gekozen voor een bijzonder ontwerp met gebruik van veel glas en hoogwaardige materialen. Het gebruik van glas staat hierbij centraal: glaspartijen lopen van vloer tot plafond en de badkamer wanden zijn ook opgetrokken uit glas. Dit zorgt voor veel en bijzondere lichtinval.

Het Havenkwartier kent veel aantrekkingskracht op nieuwe bewoners en toeristen. Landmarks zoals de Zijlpoort, de Haven en het Singelpark maken het een bijzondere omgeving. De vele terrassen aan het water, de rustige straatjes en grachtjes met fietsersbruggetjes geven deze wijk een bijna dorps karakter. Het is een bruisende wijk vol in ontwikkeling.

INDELING

Begane grond
Hal met meterkast, toilet en toegang tot woonkamer. Woonkamer met open keuken, provisiekast met cv-ketel, patio en trap naar eerste etage.

1e etage
Overloop met toegang tot badkamer en twee slaapkamers. Voor slaapkamer / werkkamer. Achter slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot zonneterras.

AFWERKING
– Vloeren: PVC met hout-look
– Wanden: gestuct met accenten van de originele gemetselde buitenmuren
– Plafonds: gestuct met ingebouwde LED-spotjes in keuken en badkamer
– Keukenapparatuur: inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, wasmachine en droger
– WC: PVC vloer met vloerverwarming en wandtegels met houtpatroon
– Badkamer: turquoise blauwe vloer- en wandtegels, design radiator voor handdoeken en glazen muur met glazen deur naar de hal.
– Trap: massief Fraké hout met natuurlijk afwerking
– Slaapkamer achterzijde: inbouwkast over gehele zijwand met schuifdeuren

TECHNISCHE SPECIFICATIES
– Verwarming: vloerverwarming begane grond en 1e etage. Handdoekradiator in badkamer.
– Electra: volledige installatie conform huidige norm en met 2-fase stroom
– Isolatie:
* vloer begane grond
* buitenmuren voor- en achterijzde
* dak
* HR++ glas

BIJZONDERHEDEN
– in 2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd
– beschikbaar per 1 juni 2021
– bijzondere en moderne stijlvoering
– hoge glasaccenten met veel lichtinval
– duurzaam verbouwd

Locatie
Plan een bezichtiging