Navigeren

×
Verkocht

Vestwal 10

2312 NP LEIDEN
Woonoppervlakte
157 m2
Perceel oppervlakte
71 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
2005
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
157 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
22 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2
Perceel oppervlakte
71 m2
Inhoud
592 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Tuintypen
Zonneterras
Opbergruimte
Garage
Soorten
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Capaciteit
1
Oppervlakte
15 m2
Lengte
562 m
Breedte
270 m

Vestwal 10

2312 NP LEIDEN

Zeer bijzonder en aantrekkelijk object binnen de singels van Leiden

Deze woning verdient om meerdere redenen het predicaat “bijzonder”:
– Prachtig gelegen aan de Maresingel met vrij uitzicht en een zonnig terras én een balkon aan het water.
– Een eigen inpandige garage; ideaal en redelijk uniek voor de binnenstad
– Op loopafstand van alles dat wonen in de binnenstad zo leuk maakt, …. en tóch rustig gelegen.
– Ruim 157 m2 woonoppervlakte (exclusief garage) en werkelijk uitstekend onderhouden
– Alle voordelen van recente bouw (betonnen verdiepingsvloeren, goede isolatie, moderne en uitstekende bouwmaterialen) maar wél binnen de singels.

Indeling: entree, inpandige verbinding met de garage (5.6 x 2.7 m.). Vanaf de straat is de garage bereikbaar middels een roldeur (met loopdeur). Vanuit het entreeportaal toegang tot de gang met trapkast. Een paar treden lager ligt een prachtige kamer met openslaande deuren naar het terras aan het water. Deze kamer is heerlijk ligt en ruim en voor velerlei doeleinden geschikt.

Eerste verdieping: overloop, zeer lichte en ruime woonverdieping met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de woonkeuken. De gehele verdieping is v.v. prachtige brede eiken vloerdelen. De keuken is strak en modern en voorzien van alle gebruikelijke apparatuur. Aan de straatzijde bevinden zich 2 x openslaan deuren naar een zgn. ‘Frans balkon’. Aan de kant van de singel bevinden zich ook 2 sets openslaande deuren met toegang tot een balkon aan het water.

Tweede verdieping: overloop, zeer ruime ouderslaapkamer met luxe badkamer en-suite v.v. bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Deze badkamer is tevens bereikbaar vanaf de overloop. Verder op deze verdieping een tweede, ruime slaapkamer.

Derde verdieping: zeer ruime overloop met deur naar balkon aan de stad-zijde met leuk uitzicht. Vanaf deze overloop bereikt u diverse ruimten zoals een toilet m/fontein, een kleinere badkamer v.v. douche en wastafel, een kitchenette, een opstelplaats voor CV en wasmachine én een prachtige ruime (slaap-)kamer v.v. 2 Velux dakramen.

Dankzij alle voorzieningen op deze verdieping kan deze ruimte ook gezien worden als een geheel zelfstandige woonruimte.

Mede dankzij het uitstekende onderhoud (zowel binnen als buiten) en de bijzondere ligging is dit een bijzonder aantrekkelijk object en uw bezichtiging zeker waard.

De zgn. “niet bewoners clausule” is van toepassing.

++++++++++

Truly exceptional and attractive property within the canals of Leiden

This property deserves the label “exceptional” for several reasons:
– Fabulously situated beside the Maresingel, with a stunning view, sunlit terrace and balcony overlooking the water.
– A private built-in garage; ideal and fairly unique for the city centre.
– Within walking distance of everything that makes living in the city centre so special, …. and yet peacefully situated.
– Some 157 m2 of living space (excluding the garage) and really excellently maintained.
– All the advantages of recent construction (concrete floors on all storeys, good insulation, modern, excellent building materials), whilst being within the canals.

Accommodation: entrance, indoor connection to the garage (5.6 x 2.7 m.). There is good access to the garage from the street via a roller door (with a wicket door). The entrance portal gives access to the hallway with understairs cupboard. Down a few steps you enter a beautiful room with patio doors opening onto the terrace and the water. This room is marvellously light and spacious, and is suitable for many purposes.

First floor: landing; a very light and spacious living floor with the living room at the front and the kitchen to the rear. The whole floor is finished with beautiful, broad oak floorboards. The kitchen is smart and modern and is fully equipped. On the street side there are 2 patio doors to a so-called ‘French balcony’. On the side facing the canal there are two more sets of patio doors opening out onto a balcony overlooking the water.

Second floor: landing, very spacious master bedroom with luxury bathroom en-suite, equipped with bath, shower, double washbasin and toilet. This bathroom can also be accessed from the landing. In addition, this floor has a second, spacious bedroom.

Third floor: very spacious landing with door to a balcony on the side facing the city, offering a splendid view. This landing also gives access to various rooms such as a toilet with washbasin, a small bathroom equipped with shower and washbasin, a kitchenette, an area for the central heating boiler and washing machine, and a beautiful, spacious bedroom fitted with 2 Velux windows. Thanks to all the facilities on this floor, this area could be regarded as a fully independent living space.

Partly in view of the excellent maintenance (both interior and exterior) and its exceptional position, this is a particularly attractive property and definitely worth viewing.

The so-called “non-resident owners clause” is applicable.

Locatie
Plan een bezichtiging