Navigeren

×
Verkocht

Ververstraat 36

2312 LV LEIDEN
Woonoppervlakte
77 m2
Perceel oppervlakte
94 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bijzonderheden
Monument, Beschermd stads of dorpsgezicht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1880
Dak type
Zadeldak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
77 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
94 m2
Inhoud
311 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Geen spouw
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Aan vaarwater
Tuintypen
Achtertuin
Opbergruimte
Soort
Aangebouwd hout
Garage
Soorten
Geen garage

Ververstraat 36

2312 LV LEIDEN

Diepe zonnige tuin aan vaarwater, in het centrum, in een rustig buurtje, zonder achterburen én met vrij uitzicht…

Het lijkt sterk dat je dit allemaal in één woning kunt treffen, maar deze heeft het toch echt allemaal!

In het Havenkwartier direct achter de Zijlpoort ligt aan een rustig straatje naast een pleintje deze heerlijke monumentale woning. Achter het karakteristieke geveltje tref je op de begane grond een royale woonkamer met aangrenzend een moderne open keuken: één grote, hoge ruimte met veel lichtinval. Daarbij zorgen de houten vloer en het mooie balkenplafond voor veel sfeer. Zeker als in de winter ook nog eens de houtkachel wordt aangestoken. Op de 1e etage zijn twee ruime slaapkamers met elk een eigen bergvliering en een zeer praktische tweede badkamer.

De diepe tuin biedt alle ruimte om met vrienden te genieten van een mooie dag. Of in je eentje van het fraaie en vrije uitzicht op het Blekerpark en de Herensingel. Af en toe wandelt hier iemand voorbij die het Singelpark rondje maakt, maar verder vindt je hier vooral veel rust. Terwijl de restaurantjes bij de Zijlpoort, de Haven en het bruisende centrum letterlijk om de hoek liggen! Ook al ligt de tuin op het noorden, door de diepte, de lage huizen van de buren en het ontbreken van achterburen heeft deze zeer veel zon!

De tuin grenst aan een klein grachtje met ligplaats voor een bootje. Op een koude strakblauwe wintermorgen of op een heerlijk zonnige lentedag vaar je zo onder het bruggetje door richting de markt. Of je pakt je sup board en geniet al peddelend van de kleine grachtjes en singels in de direct omgeving.

Kortom: neem contact met ons op en kom kijken. We houden in ieder geval op dinsdag 18 en woensdag 19 januari bezichtigingsdagen.

INDELING

Begane grond
Hal met meterkast. Woonkamer met hoog balkenplafond, gesloten houthaard en trap naar 1e etage. Open en moderne woonkeuken met spoeleiland, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Badkamer met ligbad, wc, wastafel, cv-installatie en wasmachine-opstelling.

1e etage
Overloop. Slaapkamer voorzijde met bergvliering. Badkamer met douche en sanibroyeur. Slaapkamer achterzijde met bergvliering.

Tuin
Diepe en zonnige tuin met terras bij keuken en aan water. Mogelijkheid voor ligplaats boot.

BIJZONDERHEDEN
– Uitbouw met daklicht
– Keuken met kookeiland uit 2016
– Gemeentelijk monument
– Originele balkenzolder in woonkamer
– Open houthaard in woonkamer
– Diepe tuin grenzend aan vaarwater met vrij zicht
– Aan rustige straat in het centrum
– 2 badkamers
– (geluid)isolatie met buren middels voorzetwanden
– Veel bergruimte

Plan een bezichtiging