Energiezuinig en op een steenworp afstand van het centrum.

Deze uitstekend onderhouden en sfeervol ingerichte woning ligt in een nieuwe, kindvriendelijke wijk aan de rand van het centrum van Leiden. Ofwel: de voordelen van wonen in de stad gecombineerd met het comfort en de luxe van een nieuwe energiezuinige woning.

De woning heeft een fijne indeling met een luxe afwerking, is tot in de puntjes verzorgd en uitstekend onderhouden. De kosten die uit de bouwtechnische keuring naar voren kwamen zijn zelfs lager dan de kosten die we hebben moeten maken voor de keuring zelf. Misschien dat je een ander kleurtje op de muren zou willen, maar in principe is de woning zo te betrekken.

Aan achterzijde ligt de tuin op het zuiden met elektrische zonwering, houten berging en achterom. Het perceel ligt haaks op de achterliggende percelen, waardoor er geen inkijk is en je er volop van je privacy kan genieten. Heerlijk! Aan de voorzijde ligt aan de overkant een speelveldje voor kleine kinderen. Niet alleen prettig als je kleine kinderen hebt, maar je hebt direct ook een vrij zicht aan de voorzijde.

En dat allemaal op deze ideale locatie. Het centrum ligt op een paar minuten lopen, met de fiets ben je zo bij het Centraal Station, scholen, winkels en sportclubs en door de uitvalswegen naar de A4 en A44 liggen Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Schiphol binnen een half uur rijden.

INDELING

Begane grond
Hal met meterkast en toilet. Woonkamer met provisie / trapkast en deur naar de tuin. Open keuken met eethoek en eigen deur vanuit de hal.

1e etage
Overloop. Twee slaapkamers achterzijde. Badkamer met douche, bad en toilet. Voor slaapkamer met nok en bergvliering.

Bergvliering

Tuin
Achtertuin op het zuiden met elektrische zonwering, houten berging en achterom

BIJZONDERHEDEN

– energiezuinig
– stadsverwarming
– volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
– ruimte voor zonnepanelen
– uitstekend onderhouden
– kindvriendelijke wijk
– nabij centrum
– nabij Centraal Station en uitvalswegen