Navigeren

×
Verkocht

Van Oldenbarneveltstraat 52

2334 AH LEIDEN
Woonoppervlakte
216 m2
Perceel oppervlakte
183 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1928
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
216 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2
Perceel oppervlakte
183 m2
Inhoud
868 m3
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
alarminstallatie, TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Garage
Soorten
Geen garage

Van Oldenbarneveltstraat 52

2334 AH LEIDEN

Opvallend ruim en perfect onderhouden karakteristiek hoekherenhuis op toplocatie

Dit statige hoekherenhuis biedt zéér aantrekkelijke en onderscheidende kenmerken, zoals:
– een woonoppervlakte van maar liefst 216 m2. Dat is dus écht een slag groter dan de meeste jaren ’30 woningen in Oegstgeest en Leiden. Op iedere woonlaag en in ieder vertrek merk je dat de woning die extra meters heeft, óók in de hoogte en dat op alle verdiepingen.
– een perfect geslaagde combinatie van karakter en wooncomfort. Bij de totale renovatie van de woning in 2008 zijn de vele karakteristieke elementen van het huis behouden terwijl er veel geld en aandacht is besteed aan wooncomfort. Zo is de woning volledig v.v. dubbel glas, zijn de verdiepingsvloeren geïsoleerd, zijn alle technische installaties vervangen en is het huis goed beveiligd.
– een uitstekende locatie precies op de grens van Leiden en Oegstgeest. Vlakbij ligt het prachtige park De Leidse Hout (18,5 ha.) en op steenworp afstand van het charmante winkelgebied “De Kempenaerstraat” in het centrum van Oegstgeest. Op enkele minuten fietsafstand van de (Internationale) scholen, De Oegstgeester Hockeyclub LOHC en tennisclub OLTC, het LUMC en Alrijne ziekenhuis, Bio Science Park, Universiteit van Leiden en slechts op 5 minuten fietsen naar Station Leiden CS en het historisch centrum van Leiden. De kust en Kagerplassen zijn op fietsafstand. Verschillende uitvalswegen nabij, A44 of de A4. Op 20 minuten autorijden van Den Haag en Schiphol en 30 minuten van de Ring van Amsterdam.
Indeling: entreeportaal, ruime hal, verdiepte kelderkast, modern toilet met fontein. Aan de achterzijde treft u de moderne open keuken en de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uiteraard v.v. alle gebruikelijke apparatuur en biedt veel bergruimte. In de sfeervolle en lichte eetkamer bevindt zich een schouw met fraaie houtkachel.

De eetkamer en woonkamer worden gescheiden door een originele en-suite verdeling met schuifdeuren en vaste kasten. De woonkamer is v.v. een lichte erker met fraaie glas-in-lood bovenramen en een houtbrandende openhaard. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de TV-(of speel-)kamer. De eet-, woon- en TV-kamer zijn allen v.v. een eiken parketvloer. Daarnaast zijn kenmerkend de hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, en-suite schuifdeuren, granito vloeren en vele originele glas-in-loodraamdetails.

Eerste verdieping: ruime overloop, toilet, moderne badkamer v.v. douche en dubbele wastafel. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers waarvan 1 v.v. grote vaste kast.

Tweede verdieping: overloop, tweede badkamer v.v. dubbele wastafel, toilet en douche en aangrenzend de waskamer v.v. aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de CV-opstelling. Aan de voorzijde 2 zeer sfeervolle en ruime slaapkamers met vaste kasten en aan de achterzijde nóg een goed formaat slaapkamer.
Vanaf de overloop geeft een luik met vlizotrap toegang tot de zeer ruime bergzolder.

De woning beschikt over een voortuin en een gezellige en beschutte achtertuin (ZO) met veel privacy. In de tuinmuur bevindt zich een poort en in de tuin een ruime overkapte fietsenberging.

Parkeren kan probleemloos met 3 beschikbare vergunningen tegenover en naast de woning op de openbare weg. Een zeer ruime garagebox, welke is gelegen tegenover de woning, is mogelijk op termijn over te nemen van de huidige eigenaar.

Al met al een ideale grote gezinswoning op een perfecte locatie; uw bezichtiging zeker waard.

++++++++++

Van Oldenbarneveltstraat 52, Leiden

A strikingly spacious and perfectly maintained characteristic corner mansion on a prime location

This stately mansion on the corner offers very attractive and distinctive features, such as:
– A living area of no less than 216 m2. Much larger than most of the 1930s houses in Oegstgeest and Leiden. On all floors and in every room you feel these extra meters, also in height.
– A perfectly successful combination of character and living comfort. During a total renovation of the mansion in 2008, the many characteristic elements were retained while much money was spent on and attention paid to the living comfort. For example, the mansion is completely double glazed, the storey floors are insulated, all technical installations have been replaced and the mansion is well secured.
– An excellent location between Leiden and Oegstgeest. The beautiful park De Leidse Hout (18.5 ha.) is nearby, and the charming shopping area “De Kempenaerstraat” in the centre of Oegstgeest is to be found on a stone’s throw. The mansion is located at few minutes cycling distance from (international) schools, the Oegstgeester Hockey club LOHC and tennis club OLTC, the LUMC and the Alrijne hospital, the Bio Science Park, the University of Leiden, and within 5 minutes by bike you can reach Leiden Central Station and the historical centre of Leiden. The coast and Kagerplassen are also within cycling distance. There are several highways nearby, like the A44 and the A4. By car it is only 20 minutes to The Hague and Schiphol and 30 minutes to the circular road around Amsterdam.

Layout: entrance portal, spacious hall, sunken cupboard, modern toilet with little sink. At the rear you will find a modern open kitchen and a spacious dining room with patio doors to the garden. The kitchen is, of course, equipped with all common appliances and offers plenty of storage space. The cosy and bright dining room is equipped with a fireplace and a beautiful wood stove.

The dining room and living room are separated by an original en-suite partition with sliding doors and closets. The living room has a light bay window with beautiful stained-glass windows and a wood-burning fireplace. Adjacent to the living room is the TV (or play) room. The dining, living and TV rooms are all equipped with oak parquet flooring. The high ceilings with ornaments, the panel doors, the en-suite sliding doors, the granite floors and the many original stained-glass window details contribute to the characteristic appearance.

First floor: spacious landing, toilet, modern bathroom with shower and double sink. Master bedroom at the rear with patio doors to the balcony. At the front side 2 large bedrooms, 1 with a large closet.

Second floor: landing, second bathroom with double sink, toilet and shower. The adjoining laundry room is equipped with connections for washing machine and dryer as well as the central heating. At the front; two very attractive and spacious bedrooms with closets and at the rear a good-sized bedroom.

From the landing a hatch with loft ladder gives access to the spacious storage attic.

There is a covered bicycle storage in the garden, and through a gate in the garden wall you can leave the garden.
Parking is easy on the public roads around the mansion with 3 available permits opposite and next to the mansion. A very spacious garage unit, which is located opposite the mansion, might be bought from the current owner in time.

All added up it is an ideal large family mansion on a perfect location; well worth your visit.

Locatie
Plan een bezichtiging