Navigeren

×
Onder bod

Roodborststraat 48

2333 VR LEIDEN
Asking price € 620.000,- k.k.
Woonoppervlakte
148 m2
Perceel oppervlakte
141 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1928
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
148 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
141 m2
Inhoud
536 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Energie
Energieklasse
F
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Geen garage

Roodborststraat 48

2333 VR LEIDEN
Asking price € 620.000,- k.k.

Bezichtigingen starten donderdag 11 februari!

Ruime, karakteristieke en goed onderhouden gezinswoning gelegen in de gewilde Vogelwijk

De populaire jaren ‘30 ‘Vogelwijk’ ligt zeer centraal t.o.v. Leiden, Oegstgeest en de kust, op loopafstand van het LUMC, Alrijne Ziekenhuis en het Centraal Station van Leiden alsmede de winkels van de gezellige De Kempenaerstraat in Oegstgeest. De Vogelwijk staat bekend om zijn prettige, informele sfeer, waar iedereen zich snel thuis voelt. De speeltuinvereniging ‘Vogelenwijk’ en het centrale speelveld liggen letterlijk ‘om de hoek’, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook ‘de Leidse Hout’ en diverse uitstekende scholen en kinderdagverblijven liggen op korte loop- of fietsafstand.

Deze specifieke woning beschikt nog over veel van de originele stijlkenmerken die deze woningen zo geliefd maken, zoals en-suite deuren met geslepen glas, een sfeervolle erker, de originele tegeltjes in het tochtportaal, de originele paneeldeuren, etc. Daarnaast is de keuken van de woning uitgebouwd, heeft de woning een fijne en zonnige achtertuin op het Zuidwesten (met berging) en het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud (bouwkundig rapport is beschikbaar).

Indeling: entree, hal met meterkast, gang met trapkast en toilet. Woonkamer en-suite met vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De woon- en eetkamer is v.v. massief eiken vloerdelen. De fraaie keuken is uitgebouwd en vernieuwd in 2005 en v.v. alle gebruikelijke apparatuur.

Eerste verdieping: overloop, toilet, zeer nette badkamer (2000) v.v. bad, wastafel en douche. Ruime slaapkamer achterzijde v.v. wastafel en 2 vaste kasten. Ruime slaapkamer voorzijde v.v. 2 vaste kasten en een deur naar het balkon aan de voorzijde. Tenslotte het bekende ‘kabinet kamertje’, thans in gebruik als kantoor. Ook deze kamer heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde. U kunt het weiland met de ooievaars zien vanaf dit balkon (en vanuit het voorraam boven).

Tweede verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers (beiden met dakkapel), een wat kleinere kamer (eveneens met dakkapel) en tenslotte een waskamer v.v. groot veluxvenster. Het platte dak is zeer geschikt om in de toekomst zonnepanelen te plaatsen.

Bijzonderheden:
– In 2010 is het gehele pannendak vernieuwd en is de dakkapel aan de achterzijde geplaatst.
– het schilderwerk buiten is van 2018
– de elektrische bedrading is vervangen in 2000. In 2019 is een 3-fase groep toegevoegd.
– de woonkamer is v.v. vloerisolatie. Het platte deel van de kap is van buitenaf geïsoleerd en het schuine deel van binnenuit. De vloer van de woon- en eetkamer is van onder af geïsoleerd. Op enkele bovenramen na is de gehele woning v.v. dubbel glas.
– De CV-ketel is vervangen in 2017.
– woonoppervlakte 148 m2. Perceelopp. 141 m2. Bouwjaar 1928.

Al met al een zeer aantrekkelijke gezinswoning op een geweldige locatie; uw bezichtiging zeker waard.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Locatie
Plan een bezichtiging