Navigeren

×
Verkocht o.v.b

Rijnsburgerweg 89

2334 BJ LEIDEN
Asking price € 840.000,- k.k.
Woonoppervlakte
221 m2
Perceel oppervlakte
304 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
221 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
13 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
304 m2
Inhoud
872 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Dakraam
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Opbergruimte
Garage
Soorten
Geen garage

Rijnsburgerweg 89

2334 BJ LEIDEN
Asking price € 840.000,- k.k.

Rijnsburgerweg 89, Leiden

VOOR LIEFHEBBERS VAN EEN GROOT EN LICHT HUIS MET VEEL ORIGINELE DETAILS!

Dit half-vrijstaande herenhuis uit 1904 bevat nog veel originele details: stucplafonds, paneeldeuren, en-suite (op de eerste verdieping), tegelwerk en granito vloeren. De hoge plafonds en de grote raampartijen geven een heerlijk open en licht gevoel, extra versterkt door de diepe voor- en achtertuin.

Zodra u de deur uit gaat bent u binnen loopafstand van het oude historische centrum van Leiden en het treinstation. Met de auto bent u zo bij alle uitvalswegen, waardoor Amsterdam, Schiphol, Den Haag of Rotterdam binnen korte reistijd te bereiken zijn.

Scholen, sportclubs, de Kaag en het strand: alles bevindt zich op fietsafstand!

INDELING
Via de diepe voortuin komt u bij de brede voordeur. Na het openen van de deur staat u in de hal. En ook echt een hal: hoog, breed en met originele granitovloeren en stucplafonds. De originele paneeldeuren geven toegang naar de voorkamer, achterkamer, keuken en het toilet.

BEGANE GROND
De hoge, sierlijke stucplafonds en de serre aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Ook de achterkamer heeft vrijwel alle originele details en veel lichtinval door de serre met openslaande deuren aan de achterzijde. De en-suite van de 1e etage zou naar beneden kunnen worden verplaatst, waarmee de verdieping volledig in oude luister zou worden hersteld. De voor- en achterkamer zijn afgewerkt met een doorgelegde berkenhouten vloer en de ramen zijn voorzien van isolerend glas.
De grote keuken met ook hier granitovloeren heeft nog haar oorspronkelijke opstelling met gootsteen en schouw. Daarnaast is er een modern keukenblok met inbouwapparatuur.
Zelfs het toilet beschikt nog over de originele granitovloer en wandtegels. Net als de aangrenzende douche, die nu is ingericht voor een wasmachine opstelling.

1e ETAGE
Via de fraai vormgegeven trap met bewerkte houten stijlen komt u op de ruime overloop van de 1e etage. Vanuit hier heeft u toegang tot de voorkamer, achterkamer, zijkamer en badkamer.
Ook deze verdieping beschikt over hoge plafonds met gedetailleerde stuc, waardoor ook hier veel lichtinval is. De ruime voor en achterkamer worden gescheiden door een originele en-suite en de achterkamer beschikt over een groot balkon over de gehele breedte van de woning.
Naast de achterkamer bevindt zich de royale en moderne badkamer met inloopdouche, handdoekenradiator, badkamermeubel en vloerverwarming. Tevens is er een modern separaat toilet.
Via wederom een mooi vormgegeven en authentieke trap is de toegang tot de tweede etage.

2e ETAGE
Op de 2e etage aangekomen staat u op de ruime en lichte overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie grote slaapkamers, een royale en moderne tweede badkamer met ligbad en wastafel en een separaat toilet. Door de gevarieerde dakconstructie en doordat de balken nog zichtbaar zijn heeft deze ruime zolderverdieping een intieme sfeer.

TUIN
De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren, de keukendeur, de gang naast het huis en via de brandgang. Met haar 15 meter diepte biedt deze veel mogelijkheden. Een zonneterras, trampoline, ruime berging, gazon: u kunt dit nog geheel naar eigen inzicht inrichten.

BIJZONDERHEDEN
• Originele details: stucplafonds, en-suite, granito vloeren, tegelwerk
• Veel licht en ruimte
• Diepe voor- en achtertuin
• Electra: 12 groepen en dubbele aardlek
• Glas: gehele voorzijde en begane grond geïsoleerd, achterzijde op 1e en 2e enkel glas
• CV: 2 ketels met gescheiden warmtezones door thermostaat op begane grond en thermostaat op 1e etage. Moderne radiatoren in alle ruimtes.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

++++++++++

Rijnsburgerweg 89, Leiden

FOR LOVERS OF A LARGE HOUSE, FILLED WITH LIGHT AND BOASTING MANY ORIGINAL DETAILS!

This semi-detached townhouse dating from 1904 has retained virtually all of its original features: stucco ceilings, panel doors, en-suite (on the first floor), tiled and granito floors. the high ceilings and large feature windows give the house a wonderfully open and light feel, which is reinforced by the deep front and rear gardens.
When you step out of the door you are within easy walking distance of Leiden’s historic city centre and train station. With the car you can be on the arterial roads in no time, which means that Amsterdam, Schiphol, The Hague and Rotterdam are just a short drive away.
Schools, sportclubs, de Kaag and the beach: everything is within cycling distance!

ACCOMMODATION
Via the deep front garden you arrive at the broad front door. Stepping inside you find yourself in the hallway. And what a hallway! High and wide, with original granito floor and stucco ceiling. The original panel doors give access to the front room, rear room, kitchen and toilet.

GROUND FLOOR
The high, decorative stucco ceiling and the conservatory on the front of the house create a great deal of light. The rear room has retained virtually all its original features and is also extremely light due to the conservatory, with patio doors which open onto the rear garden. The en-suite on the first floor could be moved to the ground floor, thereby fully restoring the floor to its former glory. The front and rear rooms are finished throughout with a birchwood floor and the windows are fitted with insulating glass.
The large kitchen, which also has granito flooring, still has its original features with kitchen sink and mantelpiece. Besides these there is a modern kitchen with built-in apparatus.
Even the toilet still has its original granito floor and wall tiles. Just like the adjoining shower, which is currently set up to house a washing machine.

1st FLOOR
Via the attractively designed staircase with carved wooden supports you come to the spacious first floor landing. From here you have access to the front room, rear room, side room and bathroom.
This floor also features high ceilings with decorative stucco details, which make this space light as well. The large front and rear rooms are separated by an original en-suite and the rear room benefits from a large balcony which extends over the whole of the rear of the property.
Beside the rear room is the luxurious and modern bathroom with walk-in shower, towel radiator, bathroom furniture and under-floor heating. There is also a modern, separate toilet.
Yet another attractively designed, authentic staircase takes you to the second floor.

2nd FLOOR
Arriving on the second floor you find yourself on the large, well-lit landing. From here you have access to three large bedrooms, a luxurious and modern second bathroom with bath, washbasin and a separate toilet. The varied form of the roof construction and the exposed beams lend this spacious attic floor an intimate atmosphere.

GARDEN
The garden can be accessed via the patio doors, the kitchen door, the path beside the house and the rear passageway. With its 15 metres of depth the garden offers great potential. A sun deck, trampoline, large garden shed, lawn: you can landscape it entirely to your liking.

SPECIAL FEATURES
• Original details: stucco ceilings, en-suite, granito floors, tiling
• Very light and spacious
• Deep front and rear gardens
• Electrical installation 12 groups and double earth leakage protection
• Glass: the whole of the front of the house and the ground floor are insulated; the rear windows of the first and second floors are single glazed
• Central heating: 2 boilers with separate heating zones served by thermostats on both the ground and first floors. Modern radiators in all rooms.

Locatie
Plan een bezichtiging