Navigeren

×

Rijnsburgerweg 149

2334 BN LEIDEN
Asking price € 895.000,- k.k.
Woonoppervlakte
188 m2
Perceel oppervlakte
243 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1910
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
188 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
243 m2
Inhoud
733 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Geen garage

Rijnsburgerweg 149

2334 BN LEIDEN
Asking price € 895.000,- k.k.

Ruim en karakteristiek herenhuis (bj. 1910) op toplocatie in Leiden

Deze woning is ideaal gelegen, op loop- en korte fietsafstand van o.a. CS-Leiden, de binnenstad van Leiden én het gezellige centrum van Oegstgeest, meerdere scholen en sportverenigingen, het Bos van Bosman én stadspark ‘De Leidse Hout’. Ook de aansluiting op de A44 (D’Haag-A’dam) ligt op slechts enkele minuten rijden. Parkeren kan voor het huis middels een bewonersvergunning. De woning beschikt tevens over een achterom.

De woning heeft een ruime voortuin met voldoende plek voor fietsen. Die kunnen natuurlijk ook achterom indien gewenst. De achtertuin is ruim 20 meter diep en achterin bevindt zich een overkapping met zithoek en bergruimte. Het is ook mogelijk om hier een zelfstandig tuinhuis te realiseren.

De woning beschikt nog over veel originele stijlkenmerken zoals 3-vlaks paneeldeuren, de originele schouwen, glas-in-lood en-suite schuifdeuren en glas-in-lood tochtdeur in de gang, de originele stuc-plafonds, etc. De woning is reeds bouwkundig gekeurd.

In 2015 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst op het dak. Dit draagt bij aan een aanzienlijke verlaging van de elektriciteitskosten. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. De kruipruimte is tevens v.v. een royale laag isolatiechips (aangebracht in 2011/2012).

Indeling: hal, gang met trapkast en gangkast. Toilet m/fontein. De woon- en eetkamer met en-suite separatie is maar liefst ruim 12 m. diep en 3.7 m. breed. Dit in combinatie met de hoge plafonds en de half open keuken maakt de begane grond zeer ruim en licht. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de riante tuin. De keuken is v.v. alle gebruikelijke apparatuur; de originele ingebouwde kast uit 1910 is een leuk en nuttig detail.

Eerste verdieping: overloop, toilet m/fontein, vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is extra groot omdat bij de verbouwing in 2000 het balkon bij de kamer is getrokken. De kamer staat in verbinding met de badkamer die tevens toegankelijk is vanaf de gang. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een op maat gemaakt verhoogd bed met daaronder veel bergruimte. Verder op deze verdieping nog een kleinere kamer welke thans in gebruik is als studeerkamer.

Tweede verdieping: de zeer ruime overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers en een CV- en waskamer met, naast de CV-opstelling en de wasmachine-/droger aansluitingen ook de nodige extra bergruimte.

Al met al een zeer ruim en karakteristiek familiehuis. Uw bezichtiging zéker waard!

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

++++++++++

Spacious and characteristic townhouse (built in 1910) in a top location in Leiden

This residence is ideally situated, just a short cycle ride from, among other things, Leiden’s central station, the inner city of Leiden and the charming centre of Oegstgeest, a number of schools and sports clubs, the Bos van Bosman and the ‘De Leidse Hout’ city park. The connection to the A44 (The Hague – Amsterdam) is just a couple of minutes drive away as well. Parking is available in front of the house, based on a resident’s permit. The property also has a rear entrance.

The property has a generous front garden with plenty of space for bicycles. Of course, these can also enter the property from the rear, if desired. The back garden is approximately 20 metres deep and at the rear of the garden there is a covered area with a seating corner and storage space. It would also be possible to build a self-contained garden chalet here.

The house still benefits from many original period features, such as 3-panel doors, the original fireplaces, leaded glass en-suite sliding doors and leaded glass draught excluder door in the hallway, original stucco ceilings, etc.. A building survey of the property has already been performed.

Twelve solar panels were installed on the roof in 2015. This contributes to a significant reduction in electricity costs. The house is fully double-glazed. The crawl space is insulated with insulation beads (applied in 2011/2012).

Accommodation: entrance hall, hallway with under-stair cupboard and closet. Toilet with washbasin. The living and dining room with en-suite divider is no less than 12 metres deep and 3.7 metres wide. In combination with the high ceilings and the half-open kitchen, this makes the ground floor extremely spacious and light. The patio doors at the rear open onto the stunning garden. The kitchen is fully equipped; the original built-in cupboard from 1910 is an attractive and useful feature.

First floor: landing, toilet with washbasin, closet. The rear bedroom is extra-large because in the course of the renovation in 2000 the balcony was integrated into the room. The room is connected to the bathroom, which is also accessible from the hall. The front bedroom features a custom-made raised bed, with lots of storage space beneath it. There is also a smaller room on this floor, which is currently in use as a study.

Second floor: the very spacious landing gives access to 2 large bedrooms and a central heating and laundry room with, besides the central heating installation and the washing machine/dryer connections, additional storage space.

All in all, a very spacious and characteristic family home. Definitely worth viewing!

Locatie
Plan een bezichtiging