Navigeren

×

Rhijnhofweg 1b

2332 KH LEIDEN
Asking price € 730.000,- k.k.
Woonoppervlakte
156 m2
Perceel oppervlakte
135 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1767
Dak type
Zadeldak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
156 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
135 m2
Inhoud
546 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater, In bosrijke omgeving
Tuintypen
Voortuin
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Parkeerplaats, Geen garage

Rhijnhofweg 1b

2332 KH LEIDEN
Asking price € 730.000,- k.k.

Unieke kans; dit monumentale pareltje in het groen met aanlegsteiger aan de Rijn.

Tegenover ‘het Haagse Schouw’, op 10 minuten fietsen van het centrum, staat op de oever van de Rijn het landhuis van de buitenplaats Rhijnhof. De bouw van dit huis met tuinen en bijgebouwen werd in 1774 voltooid door Nicolaas van Campen, schepen uit Leiden. Onderdeel van deze buitenplaats waren een koetshuis en oranjerie.

Het landhuis Rhijnhof, de oranjerie en het koetshuis zijn tegenwoordig allen rijksmonument en worden particulier bewoond. Het koetshuis in de huidige opzet is rond 2000 opgesplitst in 5 bijzondere woningen en 1 appartement.

Rhijnhofweg 1b beschikt over ca. 156 m2 woonoppervlakte, een perceel eigen grond van 135 m2, een prachtige en zonnige (voor-)tuin van ca. 8 x 7.5 m. op het ZW, twee eigen parkeerplaatsen, een berging en het recht om een bootje af te meren aan de gemeenschappelijke aanlegsteiger in de Rijn!

Indeling: entree/hal met 3.20 hoog plafond, grote bergkast onder de trap, studeerkamer/slaapkamer op de begane grond, moderne ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, inloop douche met twee grote douche koppen, ligbad op pootjes, toilet en een wastafel met ombouw. De wasmachine en droger zijn weggewerkt in een kast.

Sfeervolle en praktisch ingedeelde leef/woonkeuken voorzien van houten vloerdelen, hoge plafonds (3.28 hoog), originele schuiframen met zicht op de fraaie tuin, uitgerust met een modern keukenblok over de lange zijde van de keuken en vaste servieskasten (ook voor proviand) op de korte zijde.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: Siemens vaatwasser, magnetron, quooker, in het oog springende 90 cm ‘Boretti ‘ gasfornuis met 6 pitten, visbrander/warmhoudplaat en twee ovens, evenals een grote side-by-side koelkast/vriezer/wijnkast.

Eerste verdieping:
trap naar de eerste verdieping: Lichte L-vormige woonkamer met balkenplafond (2.31 hoog), houten vloerdelen en prachtige (gas-) openhaard met antieke schouw. Deels is het dak voorzien van een serie ramen die elektrisch bediend kunnen worden. Zo komt ook het zonlicht uit het NO uw woonkamer binnen. Overloop, modern toilet met fontein (grijs/wit marmer) en op maat gemaakte vaste kastenwand voor garderobe.

Tweede verdieping:
vanuit de woonkamer biedt een open trap toegang tot de 2e verdieping. Hier komt u op de overloop met vide. Ouderslaapkamer hoge nok, 2e slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand, wastafel en Velux raam. Luxe badkamer v.v. wastafel, douche en toilet.

Vanuit 1 van de slaapkamers biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Deze is geheel bevloerd en geïsoleerd en voorzien van elektra.

De tuin is fraai aangelegd en zeer beschut. Hier zit u volledig omringd door groen! En wanneer u wilt stapt u op uw bootje voor een tochtje naar Leiden of de Kaag. Dit unieke object is uw bezichtiging zeker waard.

– bouwkundig rapport beschikbaar

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Unique opportunity; this historic gem set in green surroundings with a landing stage onto the Rhine.

On the bank of the Rhine opposite the ‘Haagse Schouw’, 10 minutes’ cycle ride from the city centre, stands the Rhijnhof country house and estate. The construction of this house with gardens and outbuildings was completed in 1774 by Nicolaas van Campen, a municipal officer from Leiden. A coach house and an orangery formed part of the estate.

The Rhijnhof country house, the orangery and the coach house are all listed buildings now, and are privately occupied. The coach house was divided into its current form around 2000, creating 5 stunning houses and 1 apartment.

Rhijnhofweg 1b offers ca. 156 m2 living area, on a plot of privately owned land measuring 135 m2, a beautiful, sunny (front) garden of ca. 8 x 7.5 m. facing south west, two private parking spaces, storage and the right to moor a boat against the shared landing stage beside the Rhine!

Accommodation: entrance/hall with 3.2 m. high ceiling, large storage cupboard under the stairs, study/bedroom on the ground floor, spacious modern bathroom with under-floor heating, walk-in shower with two large showerheads, bathtub on legs, toilet and fitted washbasin. The washing machine and dryer are built into a cupboard.

Stylish and practically designed living room/kitchen with wooden floorboards, a high ceiling (3.28 m. high), original sliding windows over-looking the lovely garden, fitted with a modern kitchen unit along the long side of the kitchen and a fitted china cabinet (also for storing provisions) against the short side.

The kitchen is equipped with a variety of built-in apparatus including: Siemens dishwasher, microwave, quooker, eye-catching 90 cm ‘Boretti ‘ gas cooker with 6 burners, an oval burner/hot plate and two ovens, and also a large side-by-side fridge/freezer/wine cooler.

First floor:
staircase to the first floor: Light, L-shaped living room with beamed ceiling (2.31 m. high), wooden floorboards and beautiful (gas-fired) fireplace with antique mantelpiece. The roof is partially fitted with a series of windows which can be operated electrically. These admit additional sunlight to the living room from the north east. Landing, modern toilet with washbasin (grey/white marble) and custom-built wardrobe along the wall.

Second floor:
an open staircase from the living room gives access to the second floor. Here you arrive at the landing with open space. Master bedroom with high ridge, second bedroom with custom-built wardrobe along the wall, washbasin and Velux window. Luxury bathroom with washbasin, shower and toilet.

A loft ladder gives access from one of the bedrooms to the storage loft. This is fully floored and insulated, and is supplied with electricity.

The garden is attractively landscaped and is very sheltered. You can sit here completely surrounded by greenery! And whenever you wish to, you can step into your boat for a trip to Leiden or the Kaag. This unique property is definitely worth your viewing.

– structural survey report available

Locatie
Plan een bezichtiging