Navigeren

×
Verkocht

Mezenstraat 4

2333 VT LEIDEN
Woonoppervlakte
146 m2
Perceel oppervlakte
124 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
2001
Oppervlakte
Woonoppervlakte
146 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
124 m2
Inhoud
493 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Garage
Soorten
Geen garage

Mezenstraat 4

2333 VT LEIDEN

Moderne en ruime gezinswoning gelegen in de gewilde Vogelwijk

Dit moderne woonhuis is in het najaar van 2001 opgeleverd als onderdeel van het kleinschalige architectuurproject Park Vogelwijk, gesitueerd in een autoluwe doodlopende straat en grenzend aan een ecologische zone.

De populaire jaren ‘30 Vogelwijk ligt zeer centraal t.o.v. Leiden, Oegstgeest en de kust, op loopafstand van het LUMC, Alrijne Ziekenhuis en het Centraal Station Leiden alsmede de winkels van de gezellige De Kempenaerstraat in Oegstgeest. De Vogelwijk staat bekend om zijn prettige, informele sfeer, waar iedereen zich snel thuis voelt. De speeltuinvereniging ‘de Vogelenwijk’ en het centrale speelveld liggen letterlijk ‘om de hoek’, ideaal voor gezinnen met kinderen.

Deze woningen zijn niet voor niets zeer gewild:
– door het recente bouwjaar voldoet de woning aan hoge eisen op het gebied van isolatie (dak, gevel en vloer) en wooncomfort (o.a. gebouwd met ankerloze spouwmuur tussen de woningen en WTW- installatie).
– Tuingerichte woonkamer met zonnige achtertuin (ZO), houten schuur en achterom.
– Mooie visgraat parketvloer en moderne half-open keuken

Indeling:
Ruime en lichte entree met marmeren vloer, meterkast, toilet en trapkast. Ruime en lichte woon- en eetkamer (ca. 40 m2). De gehele achterzijde is een grote glazen wand, met aluminium schuifpui naar de achtertuin. Moderne half-open keuken v.v. alle gebruikelijke apparatuur. De keuken is in december 2018 volledig vernieuwd.

Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer v.v. toilet, douche, bad en dubbele wastafel. Verder op deze verdieping 3 ruim bemeten slaapkamers.

Tweede verdieping: overloop, centrale ruimte v.v. wasruimte en CV-opstelling en een separaat toilet met wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met speels hoog plafond en een eigen douche. Aan de achterkant bevindt zich een ruimte welke thans in gebruik is als werkkamer met brede dakkapel. Deze is ook af te sluiten en te gebruiken als 5e slaapkamer.

Al met al een bijzonder fijn gezinshuis met de voordelen van wonen in een gezellige jaren ’30 wijk én de voordelen van een goed gebouwde moderne woning. Uw bezichtiging zeker waard.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

++++++++++

Modern, spacious family home in the sought-after ‘Vogelwijk’ neighbourhood.

Construction of this modern residence was completed in the autumn of 2001 as part of the small-scale architectural project Park Vogelwijk, situated in a low-traffic cul-de-sac and adjoining an ecological zone.

The popular 1930’s Vogelwijk neighbourhood is centrally situated in relation to Leiden, Oegstgeest and the coast, within walking distance of the LUMC, Alrijne Hospital and Leiden’s Central Station, together with the shops on the lively De Kempenaerstraat in Oegstgeest. The Vogelwijk is known for its pleasant, informal atmosphere, where everyone quickly feels at home. The playground association ‘de Vogelenwijk’ and the central playing field are literally ‘just round the corner’; ideal for families with children.

It is with good reason that these properties are much sought-after:
– due to its recent construction, the property benefits from high standards of insulation (roof, walls and floors) and comfortable living (a.o. constructed with anchorless cavity wall between the house and the ventilation heat recovery system).
– Living room facing the garden with sunny rear garden (SE), wooden shed and rear entrance.
– Attractive herring-bone pattern parquet floor and modern half-open kitchen.

Accommodation:
Spacious and light entrance with marble floor, meter cupboard, toilet and under-stair cupboard. Spacious living-dining room (ca. 40 m2). The whole of the rear of the property is one large glass wall, with aluminium sliding doors to the rear garden. Modern half-open, fully-equipped kitchen. The kitchen was completely renewed in December 2018.

First floor: landing, modern bathroom with toilet, shower, bath and double washbasin. In addition, there are 3 spacious bedrooms on this floor.

Second floor: landing, central area with washing area and central heating installation, and a separate toilet with washbasin. At the front there is a spacious and light bedroom with a feature high ceiling and its own shower. To the rear there is an area which is currently in use as a study, with a broaddormer window. This could also be enclosed, for use as a 5th bedroom.

All in all, a particularly attractive family home with all the benefits of living in a pleasant 1930’s neighbourhood combined with the advantages of a well-constructed modern house. Definitely worth visiting.

Locatie
Plan een bezichtiging