Navigeren

×
Verkocht

Maredijk 13

2316 VR LEIDEN
Woonoppervlakte
107 m2
Perceel oppervlakte
131 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Bijzonderheden
Monument, Beschermd stads of dorpsgezicht
Aanvaarding
Per datum
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1875
Dak type
Schilddak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
107 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
131 m2
Inhoud
401 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Aan vaarwater
Tuintypen
Achtertuin
Opbergruimte
Garage
Soorten
Geen garage

Maredijk 13

2316 VR LEIDEN

Maredijk 13, Leiden

‘In het centrum aan een autoluwe straat met tuin aan het water!’

Dit karakteristieke 19e-eeuwse huis beschikt over veel details: originele schouwen, een gevel met speels metselpatroon van rode en gele bakstenen, geslepen glas in alle bovenramen en een open slaapzolder met oude balkconstructie. De diepe tuin is aan het water gelegen en biedt de mogelijkheid voor een ligplaats van een eigen boot.

De Maredijk was vroeger een plek waar de gegoede burgers van Leiden van het buitenleven genoten. Nu is het nog steeds genieten van de rust en het water op dit unieke plekje aan de rand van het centrum. Maar vergis je niet: de dynamiek van het centrum ligt om de hoek en binnen loopafstand ligt Leiden Centraal. Schiphol, hartje Amsterdam, Rotterdam en Den Haag liggen op korte reisafstand.

INDELING

Begane grond
Entree met hal, meterkast, kast met wasmachineopstelling en trap naar eerste etage. Voorkamer met schouw. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Achterkamer met schouw, openslaande deuren naar tuin en aangrenzende keuken.

Eerste etage
Voorkamer met schouw, achterkamer met schouw, open keuken en trap naar de tweede etage. Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede etage
Open slaapverdieping met cv-opstelling.

Tuin
Achtertuin op het oosten met doorgang naar tweede achtertuin aan water.

BIJZONDERHEDEN
– Geheel gerenoveerd in 2000, waaronder
* Dak vervangen en geïsoleerd
* Begane grondvloer gestort en geïsoleerd
* Riolering en regenwater afvoer vernieuwd
* Electrische installatie vernieuwd
– CV-ketel 2017
– Diepe tuin met ligplaats aan water
– Beschoeiing vernieuwd in 2018 door specialistisch bedrijf
– Momenteel ingedeeld als twee appartementen
– Gemeentelijk monument

CLAUSULES
– Ouderdomsclausule
– Niet-bewonersclausule

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Locatie
Plan een bezichtiging