Navigeren

×
Verkocht

Kanaalweg 22

2313 DT LEIDEN
Woonoppervlakte
140 m2
Perceel oppervlakte
159 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1957
Dak type
Zadeldak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
140 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2
Perceel oppervlakte
159 m2
Inhoud
558 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
F
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Geen garage

Kanaalweg 22

2313 DT LEIDEN

Kanaalweg 22, Leiden

Ruime en karakteristieke jaren ’50 eengezinswoning op gewilde locatie; een perfecte kluswoning.

Wil jij graag wonen in de geliefde Burgermeesters / Professorenwijk, aan de rand van het centrum van Leiden en wil je graag je woning geheel naar eigen smaak en inzicht verbouwen? Dan is dit de ideale woning voor jou. Deze karakteristieke jaren ’50 tussenwoning is prachtig gelegen met uitzicht over het Rijn Schiekanaal aan de voorzijde en met een fijne en zonnige achtertuin (met achterom) op het westen.

De ligging aan een ventweg, een brede groenstrook en het kanaal geven aan de voorzijde vrij uitzicht op de voorbijvarende boten. En dat allemaal op loop- en fietsafstand van alle wenselijke faciliteiten: sportclubs, scholen, park en het historische centrum van Leiden liggen bijna letterlijk om de hoek. De directe nabijheid van treinstation Leiden Lammenschans en uitvalswegen naar de A4 maken Amsterdam, Luchthaven Schiphol en de rest van de Randstad zeer gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning:
Hal met meterkast, gang, toilet, deur naar keldertje. Grote en lichte woon- en eetkamer en-suite (ruim 50 m2) met een erker aan de voorzijde en diverse vaste kasten. De keuken ligt aan de achterzijde en dient vernieuwd te worden. In de keuken bevindt zich de CV-opstelling.

Eerste verdieping: overloop, toilet. Eenvoudige badkamer aan achterzijde. Twee zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met een deur naar het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de derde (kleinere) slaapkamer.

Tweede verdieping: overloop met veel bergruime en enkele vaste kasten. Twee ruime slaapkamers.
Een luik geeft toegang tot de bergzolder.

De tuin is thans geheel betegeld. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur van ruim 9 m2, een kleine overkapping en een poort naar het achterom.

– Woonoppervlakte: 140 m2
– Overige inpandige ruimte (kelder en zolder): 16 m2
– De woning dient gerenoveerd te worden
– De zgn. “niet bewoners clausule” is van toepassing
– De zgn. “as is, where is” clausule is van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Locatie
Plan een bezichtiging