Wilt u wonen in een charmant monumentaal herenhuis gelegen in het historisch centrum van Leiden aan de Singel?
Dan is dit een unieke kans want deze historische panden komen zelden tot nooit beschikbaar.

Aan de rand van het historische centrum van Leiden op de plaats waar ooit de stadsmuren, poorten en wallen lagen, ligt deze schitterende woning. Ooit stonden hier de burgers van ‘Leyden’ schouder-aan-schouder met de Geuzen, klaar om de stad te verdedigen tegen de Spanjaarden. Een herinnering aan deze vervlogen tijden is de muurtoren Oostenrijk, het laatste bewaarde stukje stadsmuur dat iets verderop aan de singel ligt. Nadat in de loop der tijd de stadsmuren niet meer nodig bleken te zijn, hebben deze eind 19e eeuw plaatsgemaakt voor statige herenhuizen en parken.

Aan de Jan van Houtkade werden woningen in diverse stijlen gebouwd, met allen een eigen ontwerp. De woningen op nummers 1, 2 en 3 zijn gedrieën ontworpen in chaletstijl en springen in het oog door de vele houten details in de gevel en de diepe tuinen op het zuiden, die geheel in stijl met de woning zijn opgesierd met gietijzeren hekwerken en veranda’s en balkons met houten sierlijsten. Vanaf het balkon is het weids uitkijken over het water van de singel met de bomen en begroeide singelkanten. Wanneer de straat binnenkort in lijn met het Plantsoen wordt ingericht als onderdeel van het Singelpark, is het nog meer genieten van de nu al groene en rustige tuin.

Zowel binnen als buiten ademt de woning sfeer, waarbij de charme terugkomt in de hoge gestuukte sierplafonds, de grote raampartijen met veel lichtinval en de vele authentieke details. Het is eigenlijk te veel om op te sommen en de beelden spreken voor zich, maar we zullen toch een aantal highlights benadrukken: de openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin met veranda, de ruime woonkeuken met originele schouw, de zeer royale voorkamer op de 1e etage met balkon en uitzicht over de singel, de hoge balkenconstructies in de slaapkamers en het sfeervolle souterrain met eigen entree. Daarbij dienen de authentieke tegeltjes op de vloeren in de hal, het souterrain en onder de veranda zeker niet onvermeld te blijven. Er zijn maar liefst zes slaapkamers, een ingang aan de Jan van Houtkade én een ingang aan de Hoefstraat. Daarbij is er veel bergruimte op de vliering, in het souterrain en de overkapte fietsenberging in de voortuin.

De woning is niet alleen prachtig, maar ook zeer praktisch: midden in de binnenstad met veel buitenruimte en toch veel privacy. Direct om de hoek ligt de Doezastraat met haar (delicatessen)winkels en de markt, musea en restaurants en met een klein stukje fietsen ben je bij scholen en sportclubs. Zowel Leiden Centraal, Leiden Lammenschans als de uitvalswegen naar de snelweg zorgen voor een ideale verbinding met Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Kortom: de perfecte plek!

INDELING

Begane grond
Entree met hal. Woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin en woonkeuken en suite.
Trap naar souterrain en trap naar 1e etage met halverwege een separaat toilet.

1e etage
Overloop met aparte wasmachine en droger opstelling. Slaapkamer voorzijde (voorheen 2 kamers)
over gehele breedte met balkon. Kleedkamer en suite. Achter slaapkamer en 3e
slaapkamer (voorheen keuken / badkamer).

2e etage
Overloop. Twee slaapkamers aan voorzijde. Slaapkamer achterzijde en badkamer met douche, bad
en toilet.

Bergvliering

Souterrain
Entree achterzijde. Kamer met ruime bergkast.

Voortuin
Diepe voortuin met fietsenberging en beschutte ligging ten opzichte van de straat.

BIJZONDERHEDEN

– Dubbel glas in gehele woning
– Kap en plafond 2e etage geïsoleerd in circa 2017
– Veel originele details
– Fietsenberging in de voortuin
– Tweede entree aan de Hoefstraat
– Gemeentelijk monument
– Beschermd stadsgezicht