Navigeren

×
Verkocht

Hoge Rijndijk 128

2313 KN LEIDEN
Woonoppervlakte
233 m2
Perceel oppervlakte
257 m2
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1892
Dak type
Schilddak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
233 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Perceel oppervlakte
257 m2
Inhoud
916 m3
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Energie
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Gaskachels
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie
Buitenruimte
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soorten
Geen garage

Hoge Rijndijk 128

2313 KN LEIDEN

Hoge Rijndijk 128, Leiden

(English text below)

Zeer ruim en karakteristiek hoek-herenhuis met diepe achtertuin, schuur en achterom

Deze uitstekend onderhouden woning uit 1892 heeft nog veel originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood ramen, decoratieve sierstuc plafonds, fraaie en-suite separatie, etc. De woning is ca. 1 meter breder dan de meeste andere woningen langs dit deel van de Hoge Rijndijk hetgeen merkbaar is in alle ruimtes én in de totale woonoppervlakte van maar liefst 233 m2.

De ligging van deze woning is ook zeer gunstig; in slechts enkele minuten zit u met de auto op de A4 (A’dam – D’Haag) alsmede de N11 richting Utrecht, op de fiets bent u bínnen 5 minuten in het centrum van Leiden en de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op korte wandelafstand. In de nabije omgeving vinden zich ook diverse (internationale-) basis en middelbare scholen, kinderopvang, Park Cronesteyn en Park Roomburg, diverse sportfaciliteiten en Station Lammenschans.

Indeling: Entree, portaal met meterkast en fraaie tussendeur met geslepen glasmotief naar de lange gang met toilet, garderobekast en trapkast met toegang tot de kelder van ca. 5 m2. Ruime woon- en eetkamer met en-suite verdeling met glas-in-lood deuren en bijbehorende vaste kasten, 2 fraaie originele schouwen, decoratieve stuc-plafonds en erker. Dit is een lichte ruimte dankzij de hoge raampartijen en de ramen in de zijgevel. Achter de eetkamer, gescheiden door dubbele deuren en veel glas, bevindt zich nog een ruime en lichte kamer welke voor velerlei gebruik geschikt is zoals kantoor of extra zit- of eetkamer. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De keuken aan de achterzijde is ruim en modern, v.v. een marmeren vloer en alle gebruikelijke apparatuur. Achter de keuken bevindt zich nog een kleine bijkeuken met extra aanrechtblad en dubbele spoelbak.

Eerste verd.: overloop, 2 vaste kasten, twee zeer ruime slaapkamers (met originele schouw) en mooie grote raampartijen. Tussen de beide kamers bevindt zich een en-suite kleedruimte met badkamer v.v. douche en wastafel, hierboven bevindt zich een bergruimte van 2.4 x 1.2 m. Vanaf de gang is de grotere badkamer bereikbaar. Deze is v.v douche, bad, toilet, bidet, urinoir en dubbele wastafel. Aan de andere zijde van de gang treft u nog een waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger en extra aanrecht met dubbele spoelbak.

Tweede verd.: ruime overloop, stookhok met CV-opstelling (Atag HR uit 2004), zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde plus nog 3 kleinere (slaap-)kamers op deze verdieping, allen v.v. groot veluxraam. Onder de nok bevindt zich nog een vliering/bergruimte van ca. 4.5 x 1.7 m.

Aan de voorzijde bevindt zich een kleine voortuin. De achtertuin is zonnig en licht en ca. 19 meter diep. Helemaal achterin bevindt zich een grote stenen berging/schuur van ca. 4.4 x 2.6 m. De tuin is gelegen op het noorden maar diep genoeg om de gehele dag zon te hebben. De westkant is geheel vrij dus u heeft tot ver in de avond zon in de tuin.

Al met al een zeer aantrekkelijke, karakteristieke en goed onderhouden woning; uw bezichtiging zéker waard.

++++++++++

Hoge Rijndijk 128, Leiden

Very distinctive, spacious corner townhouse with deep back garden, shed and rear access.

This excellently maintained house dating from 1892 still has many of its original stylistic elements such as leaded glass windows, ornamental plaster ceilings, attractive en-suite separation, etc. The house is approx. 1 meter wider than most of the other houses on this part of the Hoge Rijndijk, which is evident in all the rooms and in the total floor area of no less than 233m2.

The house is also located very favourably; in only a few minutes you can reach the A4 motorway (Amsterdam – The Hague) as well as the N11 in the direction of Utrecht. The centre of Leiden is only 5 minutes by bicycle and the nearest supermarket is a short walk away. Various (international) primary and secondary schools as well as day nurseries are located in the vicinity; Cronesteyn Park and Roomburg Park, a selection of sport facilities and the Lammenschans railway station are close to hand.

Layout: Front door, vestibule with meter cupboard and beautiful vestibule door with engraved glass leading to the long hallway with toilet, cloak cupboard and understair cupboard with access to the cellar of approx. 5 m2. Spacious living- and dining room with original en-suite partition with leaded glass doors and glass-fronted cupboards, 2 attractive original fireplaces, ornamental plaster ceilings and bow window. This is a very light and airy space thanks to the high windows and the windows in the gable wall. To the rear, beyond the dining room, separated by a glass partition with double doors, there is another spacious light room suitable for various uses such as an office or extra sitting or dining room. The French doors lead into the garden. The kitchen to the rear of the property is roomy and modern, with a marble floor and all the usual appliances. Beyond the kitchen lies a small utility room with extra worktop and double sinks.

First floor: landing, 2 built-in cupboards, two very spacious bedrooms (with original fireplace) and beautiful large windows. Between the two rooms lies an en-suite dressing room with bathroom with shower and washbasin. A storage space of approx. 2.4 x 1.2m lies above the bathroom. The large family bathroom at the rear has a shower, large bath, toilet, bidet, urinal and double washbasin. To the front of the house is a laundry room with connections for washing machine and dryer and a double sink.

Second floor: generous-sized landing, central heating boiler cupboard (Atag HR dated 2004), very large bedroom across the entire width of the house at the front. There are a further 3 smaller bedrooms on this floor, all fitted with large Velux windows. In the roof space above 2 of the bedrooms there is a storage space of approx. 4.5 x 1.7m.

There is a small garden to the front of the house. The back garden is sunny and bright and approx. 19 metres deep. At the end of the back garden is a large brick-built shed approx. 4.4 x 2.6m. The garden lies to the north but is deep enough to enjoy the sun all day. As the house is a corner property, the west side is entirely open giving you sun in the garden until late in the evening.

All in all, a very attractive, exceptional and well-maintained house; certainly worth viewing!

Locatie
Plan een bezichtiging