Navigeren

×

Herensteeg 13

2311 SG LEIDEN
Asking price € 875.000,- k.k.
Woonoppervlakte
146 m2
Perceel oppervlakte
150 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1650
Dak type
Zadeldak
Oppervlakte
Woonoppervlakte
146 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2
Perceel oppervlakte
150 m2
Inhoud
589 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum
Tuintypen
Achtertuin
Opbergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Garage
Soorten
Geen garage

Herensteeg 13

2311 SG LEIDEN
Asking price € 875.000,- k.k.

Markant monumentaal woonhuis in hartje binnenstad met prachtige stadstuin

In hartje centrum van Leiden (nabij de Pieterskerk en het Rapenburg) ligt dit unieke 17e-eeuwse, in 2003 geheel gerenoveerde, rijksmonument. De voormalige sigarenfabriek is destijds geheel vernieuwbouwd, al het leidingwerk ten aanzien van gas, water, elektra alsmede de cv-installatie en de isolatie zijn destijds vernieuwd. De fraaie balkenplafonds zijn grotendeels behouden gebleven. Aan de achterzijde treft u een bijzonder vrije, zonnige en brede achtertuin (west) met erg veel privacy.
Wonen in het historische stadshart met alle moderne gemakken van deze tijd. Het woonoppervlak bedraagt ca. 146 m² (excl. bergzolder). Dit herenhuis staat op een perceel van 150 m² eigen grond.

Indeling:
Entree met meterkast (10 groepen + 3 x aardlekschakelaar) en garderoberuimte. Halfopen keuken met granieten werkblad, vaatwasser, close-in boiler, 5 pits gasfornuis met afzuigkap en koel-vriescombinatie. Eethoek aan de andere zijde. Hier zijn de oude balkenplafonds intact gelaten, (plafondhoogte ca. 3,26m.). Zeer lichte woonkamer van ruim 25 m² met sfeervolle open haard en aan de achterzijde over de gehele breedte een glazen pui (dubbel glas) met openslaande deuren. Door de extra ramen aan de zijkant is deze ruimte een zeer sfeervolle en lichte tuinkamer te noemen met fraai uitzicht over de brede achtertuin. De achtertuin (ruim 10 meter diep en ca 5,50 meter breed) is voorzien van een berging, terrasverwarming en zonnescherm.
Trap naar de hoger gelegen etages in de hal, met toilet en fontein.
Eerste etage: overloop met aan de voorzijde een ruim bemeten, moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, grote douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Royale slaapkamer aan de achterzijde. De gehele etage heeft een plafondhoogte van ca. 2,85 m.
Tweede etage: ruime overloop met washok en vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en twee velux dakvensters. Grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Via de vlizotrap is een grote bergzolder bereikbaar met stahoogte en opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRe, bj. 2015).

Bijzonderheden:
– geheel geïsoleerde kap
– in 2014 aan de buitenzijde geschilderd plus dit jaar geheel bijgewerkt
– bijzonder goede staat van onderhoud
– autoluw straatje
– licht, zonnig huis met ruim bemeten kamers

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Locatie
Plan een bezichtiging