Wonen op een prachtige locatie aan één van de mooiste grachten van Leiden kan binnenkort werkelijkheid zijn.

Zeer ruime 3-kamer maisonnette in een fijn afgewerkt Rijksmonument met een oppervlakte van maar liefst 130 m2. Gelegen aan de Herengracht, een gewilde en rustige straat op loop- en fietsafstand van het centrum, Centraal station, station Leiden Lammenschans, supermarkten (AH, Hoogvliet, Dirk), musea en diverse parken.

Indeling:
Begane grond: Entree met hal en trapopgang.

2e etage: Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer en prachtig uitzicht over de Herengracht. Open keuken voorzien van vaatwasser, oven, elektrsiche kookplaat, koelkast met vriezer en afzuigkap. Studeerkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en hangend toilet. Ook is er nog een aparte berging.

3e Etage: Royale slaapverdieping met hoge nok en originele balkenconstructie. Dak is goed geïsoleerd. Dankzij de dakramen en de grote glazen pui is het zeer licht.
Verder zijn er nog openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– € 1.995,- excl. g/w/l
– Gestoffeerd
– Beschikbaar per 1 september 2023
– Vast tarief voor g/w/l
– Roken is niet toegestaan
– Geen delers/studenten
– Geen huisdieren

—————————————————————————————————————–

Living in a beautiful location on one of the most beautiful canals in Leiden can soon be a reality.

Very spacious 3-room maisonette in a finely finished national monument with an area of ??no less than 130 m2. Located on the Herengracht, a popular and quiet street within walking and cycling distance of the center, Central station, Leiden Lammenschans station, supermarkets (AH, Hoogvliet, Dirk), museums and various parks.

Layout:
Ground floor: Entrance hall and staircase.

2nd floor: Spacious L-shaped living room with a wooden floor and a beautiful view over the Herengracht. Open kitchen with dishwasher, oven, electric hob, fridge with freezer and hood. Study room at the rear. Bathroom with shower cabin, washbasin, towel radiator and hanging toilet. There is also a separate storage room.

3rd floor: Spacious sleeping floor with high ridge and original beam construction. Roof is well insulated. Thanks to the skylights and the large glass front, it is very light.
There are also patio doors to the balcony at the rear.

Particularities:
– € 1,995 excl. g/w/l
– Upholstered
– Available from September 1st 2023
– Fixed rate for g/w/l
– Smoking is not allowed
– No sharers/students
– No pets